Litoral norte de Santa Catarina atrai investidores de todo País

Raquel Maria de Jesus

As cidades do litoral norte catarinense: Barra Velha, Balneário Piçarras e Penha são as novas apostas dos investidores, trazendo oportunidades de investimento com alta rentabilidade e crescente valorização imobiliária que varia de 20 a 30% ao ano.

Estrategicamente localizadas no norte do Estado de Santa Catarina e cortadas pela BR 101, um dos principais eixos rodoviários do país, essas cidades estão próximas de duas das principais capitais da região sul do Brasil – Florianópolis e Curitiba, e guardam proximidade com cidades como Jaraguá do Sul, Joinville, Blumenau e Balneário Camboriú, que possuem alta concentração de renda.

Penha já é considerada a nova “Disney Brasileira”. Além de ser o endereço do maior parque temático da América Latina, Beto Carrero World, que recebe, aproximadamente, 2 milhões de visitantes por ano, é também o endereço do Parque Terra Atlântica, um parque temático com diversas atrações baseadas na Mata Atlântica regional. Além disso, Penha terá um novo parque inspirado na selva amazônica: Amazon Park, concentrando, substancialmente, os melhores parques do Brasil na mesma cidade.

Junto com os constantes investimentos privados, a Prefeitura de Penha está revitalizando sua orla com a criação do Parque Linear. A obra que já está em execução prevê a implantação de acesso à praia, com passeio público, ciclovia, canteiros e outros equipamentos para uso coletivo. E para continuar fomentando a região, a prefeitura segue realocando mais recursos em infraestrutura urbana, como saneamento e mobilidade.

Ao lado de Penha, Balneário Piçarras, vem se destacando na evolução da arrecadação do ITBI - Imposto de Transmissão de Bens Imóveis, num salto que foi de R$ 5 milhões para R$ 27 milhões nos últimos 6 anos. Um percentual extraordinário em comparação ao cenário nacional. O PIB do município saltou de R$ 282 milhões para R$ 1,1 bilhão, colocando a cidade como o quarto maior crescimento econômico do Estado.

Balneário Piçarras possui ainda o maior Museu Oceanográfico da América Latina e o terceiro maior do mundo, e já está com as licenças aprovadas para receber o novo píer turístico de Santa Catarina inspirado em Los Angeles – Projeto Porto Park, o primeiro deste modelo no país, com 360 metros de extensão, com inúmeras opções de entretenimento, lojas, bares e restaurantes. Serão 80 pontos comerciais e 30 atrações no parque temático, que servirá também como terminal de passageiros para receber cruzeiros nacionais e internacionais.

Barra Velha, por sua vez, não fica atrás. Com sete praias espalhadas em mais de 20 km de orla: Península, Tabuleiro do Sol, Pedras Negras, Pedras Brancas, do Grant, do Cerro e Central, além da Lagoa com 6 Km de extensão, a cidade foi considerada o terceiro maior crescimento do Estado de Santa Catarina, com um PIB que saltou de R$ 109 milhões para R$ 1,8 bilhão entre 2002 e 2020.

E para ficar ainda melhor, 5 praias das 26 praias brasileiras que ostentam o Selo Internacional Bandeira Azul, estão nessas 3 cidades, por cumprirem rigorosamente os 4 critérios para a certificação. São eles: qualidade da água; educação e informação ambiental; gestão ambiental; segurança e serviços. A certificação é concedida por temporada e é necessário um envolvimento tanto do poder público municipal, quanto da comunidade para dar certo.

Para contribuir com essa visibilidade e crescimento constantes, a famosa cidade vizinha Balneário Camboriú apresentou uma das maiores valorizações imobiliárias do país, durante a pandemia, com construções de alto valor de mercado, e sobretudo, por possuir espaço limitado e poucos terrenos disponíveis, o que alavancou, exponencialmente, o crescimento das cidades ao seu entorno, como é o caso de Barra Velha, Balneário Piçarras e Penha. 

Com isso, as melhores construtoras do Estado vieram para a região, e a valorização imobiliária apresentada aqui foi de até 30% ao ano.

Com o valor do metro quadrado atrativo para imóveis frente mar ou próximo do mar, é possível investir no mercado imobiliário dessas cidades adquirindo imóveis na planta, com possibilidade de rentabilizar o dinheiro acima da média, por meio de locações aibnb ou convencional, por tratar-se de cidades turísticas, além de valorizar o capital investido durante a construção do empreendimento.

Por esses motivos, a Terrence Imóveis, formada por duas sócias, Karine e Raquel, advogadas com mais de 10 anos de atuação, nasceu com o comprometimento de levar para os seus clientes as melhores opções de investimento no litoral norte catarinense. 

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Fotos: Divulgação